Nové podmienky pri poskytovaní hypotekárnych úverov platných od 1.3.2017

13.9 Nové podmienky pri poskytovaní hypotekárnych úverov platných od 1.3.2017

Ing. Dušan Preisinger

Bolo otázkou času, kedy NBS zareaguje na vývoj hypotekárnych úverov a ich neustále rastúcu pozíciu v portfóliu poskytnutých bankových úverov. Ide o peňažný produkt, ktorý ovplyvňuje vývoj cien na trhu nehnuteľností. Dopyt je vyšší ako ponuka. Je ovplyvnený aktuálnymi úrokovými sadzbami. Ak štatistiky uvádzajú, že hodnota poskytnutých hypoúverov v januári 2017 dosiahla úroveň 617 mil. €, čo predstavuje medziročný rast o 60%, pričom aj v predchádzajúcich rokoch bol medziročný rast vysoký, je logické, že ide o trend, ktorý vyvoláva požiadavku zvýšenej pozornosti. Viaceré ekonomiky mali následne problémy s vplyvom realitnej bubliny na  logickú finančnú krízu. Ide o dlhodobé úvery. Ich rizikovým faktorom je možná zmena disponibilných zdrojov úverového dlžníka…